Två små gäststugor

Garage, förråd, attefall och liknande

Här kan du läsa vad som gäller om du ska bygga garage, carport, växthus, förråd, gäststuga eller bastu. Ett samlingsnamn för byggnader som hör till bostadshuset är komplementbyggnader. Det finns olika regler beroende på vad du ska bygga och var du bor. Men för dig som har en ett bostadshus, villa, stuga eller fritidshus så finns det undantag som gör att du inte alltid behöver bygglov.

Att kolla upp innan du bygger

Innan du ansöker om bygglov finns det vissa saker som är bra att kolla upp.

  • Se efter om det finns en detaljplan för området eller är det inom sammanhållen bebyggelse. Karta med detaljplaner och sammanhållen bebyggelse. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
  • Kolla om du behöver strandskyddsdispens. Det kan behövas om du bor nära hav, sjö eller en bäck. Läs om Strandskydd.
  • Vad är lämpligt att bygga på tomten? Fundera på markförhållanden, byggnadens anpassning till huset och omgivningen, byggnadens placering på tomten.
  • Är ditt hus eller ligger det inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Läs mer Kulturhistoriska byggnader och kulturmiljöer.
  • Uppfylls tillgänglighetskraven för byggnaden? Bostadshus ska vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelseförmåga och syn. Fritidsbostäder är undantagna från kravet men kan vara bra att tänka på även då. Det gäller även byggnader som hör till bostaden.
  • Finns underjordiska ledningar i form av vatten, avlopp, el, bredband, fjärrvärme, tv eller liknande?
  • Hur ska du utforma och placera byggnaden för att begränsa risken för brandspridning mellan byggnader?
  • Förbered de ritningar och handlingar som behövs. Se nedan.

Behövs bygglov?

Det är olika regler för olika områden så välj det som gäller för dig för att läsa mer.

Det finns undantag som gör att du ibland inte behöver bygglov:

Om byggnaden är 15 m2 eller mindre och uppfyller övriga krav för att vara en friggebod behövs det varken bygglov eller anmälan. Läs om friggebod.

Om byggnaden är 30 m2 eller mindre och uppfyller övriga krav för att vara ett attefallshus behövs det anmälan men inte bygglov. Läs om attefallshus.

Om det är större eller på andra sätt inte uppfyller villkoren för bygglovsfritt så behövs bygglov. Om du är osäker på vad som gäller för det du vill bygga kontakta oss så hjälper vi dig gärna!

Även om du inte behöver bygglov men byggnaden är inom 12 meter från en väg, eller 30 meter från E4:an, kan du behöva tillstånd från Länsstyrelsen.

Om du bor på glesbygden och det inte finns en detaljplan och få grannar så finns det undantag som gör att du ibland inte behöver söka bygglov eller göra en bygganmälan.

Om byggnaden är 15 m2 eller mindre och uppfyller övriga krav för att vara en friggebod behövs det varken bygglov eller anmälan. Läs om friggebod.

Om byggnaden är 30 m2 eller mindre och uppfyller övriga krav för att vara ett attefallshus behövs det varken bygglov eller anmälan. Läs om attefallshus.

Byggnad som är som mest 30% av bostadshuset area. Då räknas bruttoarea (BTA) som har fått bygglov. Totalt får den vara max 30 m2. Då behövs varken bygglov eller anmälan enligt Kramfors kommuns policy. Det gäller om komplementbyggnaden placeras inom 25 meter från huvudbyggnaden. Den ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns eller har grannens medgivande att placeras närmare. Är det närmare än 4,5 meter till gränsen mot gata, park eller grönområde kan ingen ge sitt medgivande och det behövs bygglov.

Om det är större eller på andra sätt inte uppfyller villkoren för bygglovsfritt så behövs bygglov. Om du är osäker på vad som gäller för det du vill bygga kontakta oss så hjälper vi dig gärna!

Även om du inte behöver bygglov men byggnaden är inom 12 meter från en väg, eller 30 meter från E4:an, kan du behöva tillstånd från Länsstyrelsen.

Din ansökan

Lämna in följande vid bygganmälan eller ansökan om bygglov:

  • Ansökningsblankett, se relaterade dokument eller använd e-tjänsten.
  • Situationsplan
  • Ritningar, planritning och fasadritningar
  • Sektionsritning
  • Konstruktionsritningar på takstolar
  • Konstruktionsritningar med detaljer på anslutningar mellan tak–yttervägg, bjälklag–yttervägg samt yttervägg–grund.
  • Förslag på kontrollplan eller anmälan kontrollansvarig om det behövs.

Ritningarna ska vara fackmässigt utförda. Under Exempel ritningar, kontrollplan och handlingar hittar du exempel på hur ritningar och kontrollplan ska utformas och vad de ska innehålla.

En handläggare kan om det behövs begära in fler ritningar eller anmälan om kontrollansvarig.

Dags att ansöka

Skicka gärna in din ansökan digitalt via vår e-tjänst. Det går även att mejla eller att skicka via post till vårt kontor.

När din ansökan kommit in till oss kommer en handläggare att granska det du skickat in. Om ansökan inte är komplett får du ett föreläggande om komplettering. Det betyder att du måste komplettera handlingarna inom en viss tid. När alla handlingar och ritningar finns har vi 10 veckor på oss att fatta ett beslut om bygglov eller 4 veckor att ge startbesked vid anmälan. Är tillbyggnaden stor eller komplicerad exempelvis med ett badrum kommer du behöva en kontrollansvarig och även ha ett tekniskt samråd innan du får startbesked att börja bygga. Läs mer på Bygglov från start till mål.

Avgift

När du ansöker tar vi ut en fast avgift för bygglov och anmälan. Kolla vad det kostar på Så mycket kostar bygglov, anmälan och dispens.

Rådgivning

Vi på miljö- och byggavdelningen hjälper dig gärna med din ansökan. Vi kan ge tips och råd i hur handlingar och ritningarna ska se ut och förklara hur processen går till.

Uppdaterad: Sidansvarig: Kim Schmidt

Kontakt

Miljö- och byggavdelningen
Tel: 0612-800 00

Besöksadress
Ringvägen 34, Kramfors

Postadress
Kramfors kommun
872 80 Kramfors

mob@kramfors.se

Cookies

Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse på hemsidan. Genom att fortsätta godkänner du vår
användning av cookies.